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宅基地怎么登记

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-21 09:14:27 0人浏览

导读：

如今，越来越多的年轻人进城工作、买房，导致还在农村的家庭申宅基地越来越困难。那么宅基地怎么登记呢？接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识，欢迎阅读。

1.宅基地怎么登记
2.怎么登记宅基地
3.农村宅基地房产证怎么办理

4.农村房屋拆迁怎么赔偿
5.宅基地使用权的变更登记和注销登记
6.农村房屋拆迁怎么补偿

7.农村宅基地补偿标准是怎么规定的
8.宅基地翻建房屋如何写申请书
9.农村宅基地拆迁补偿标准

1、
宅基地怎么登记

　　如今，越来越多的年轻人进城工作、买房，导致还在农村的家庭申宅基地越来越困难。那么宅基地怎么登记呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
　　由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。
　　集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。
　　以上就是法律快车小编整理的有关宅基地怎么登记的相关内容。

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2、
怎么登记宅基地

　　如今，越来越多的年轻人进城工作、买房，导致还在农村的家庭申宅基地越来越困难。那么，怎么登记宅基地呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
　　由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。
　　集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

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3、
农村宅基地房产证怎么办理

农村宅基地房产证办理需要房屋所有权人要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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4、
农村房屋拆迁怎么赔偿

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府为了城市规划等其他原因需要征收土地的，对被征收人的土地、房屋拆迁予以适当的补偿，那么农村房屋拆迁怎么赔偿，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍有关内容。
　　一、农村房屋拆迁怎么赔偿
　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　...

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5、
宅基地使用权的变更登记和注销登记

　　关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定，主要见于土地登记规则中。
　　土地登记规则第37条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的;(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。”
　　推荐阅读：
　　农村土地承包法
　　土地管理法

　　第39条规定：“因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内，持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。”第56条规定：“因自然灾害等造成土地权利...

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6、
农村房屋拆迁怎么补偿

离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。那么离婚后房屋拆迁补偿有份吗？下面为您详细介绍。一、离婚后房屋拆迁补偿有份吗１、国有土地上的私房私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。２、公房公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所...

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7、
农村宅基地补偿标准是怎么规定的

本文介绍农村宅基地征收的特殊性，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。1.宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。征收宅基地时，由于上面有农民的房屋，是农民居住的地方，因此征收宅基地对农民的影响远大于征收普通的集体土地。因为当国家征收宅基地时，肯定会把宅基地上的房屋拆除。2.由于农村的房屋是建在农村宅基地上而城市房屋是建在国有土地上，因此，征收宅基地而导致拆除的农民的房屋与城市房屋拆迁肯定也不一样。城市拆迁的补偿方法必然不适合于农村宅基地的征收补偿。3.国家征收耕地等的补偿具有具体的标准(详见中华人民共和国土地管理法)，但对于征收农村宅基地并没有具体的标准。而在现实当中，国家征收城市郊区或者“...

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8、
宅基地翻建房屋如何写申请书

　　农村的土地是归集体所有的，根据物权法的相关规定，宅基地、自留山是不可以进行买卖的，而且农村的房屋也是不能自由买卖的，那么宅基地翻建房屋如何写申请书要怎么书写呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
　　一、宅基地翻建房屋如何写申请书　　农村宅基地申请书
　　XXX村委会：
　　我叫XX，是XX大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状_____________.
　　因__________________________原因（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以了），现申请土地的划拨及在该宅基地周围的土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想在_____________上（宅基地位置）申请对宅基地进行翻建。
　　特此申请，
　　敬望批准。
　　二、宅基地使用权可以继承吗？
　　农村宅基地所有权是归集体经济组织所有的，所有...

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9、
农村宅基地拆迁补偿标准

　　农村宅基地拆迁可以获得补偿。许多农民会疑惑，农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的呢？下面法律快车小编为你介绍农村宅基地拆迁补偿标准，希望能对你有所帮助。
　　农房拆迁补偿项目
　　国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。
　　这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
　　农村房屋拆迁补偿标准如下：
　　1、草房每平方米补偿1900元；
　　2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
　　3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
　　4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；
　　5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；
　　6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
　　2018农村宅基地拆迁如何补偿？
　　土地法修正草案现行第四十七条
　　规定：
　　征收土地的，按照被征收土地的原用...

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