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现在很多人选择租房住。租房需要签订房屋租赁合同。那么，房屋租赁合同有效期限是多久呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
日常生活中对于一些承租房来说，一定要多加注意，签订好相应的一些协议，这样才可以避免出现一些纠纷。
在生活中，我们都知道合同往往都会设立一个时间的期限，至于合同的时间长短是由合约的内容来决定。那么，房屋租赁也会签订合同，那么，房屋租赁合同的期限一般是多久呢？下面法律快车小编就和大家来谈一谈关于房屋租赁合同的有效期，欢迎各位前来阅读。
一、房屋租赁合同的期限一般是多久？
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
其中，《民法典》也明文规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起...
现在很多人选择租房住。租房需要签订房屋租赁合同。那么，房屋租赁合同有效期限是多久呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
日常生活中对于一些承租房来说，一定要多加注意，签订好相应的一些协议，这样才可以避免出现一些纠纷。
租赁合同的最长期限是二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的，则超过部分是无效的；并且如果当事人续定租赁合同的，合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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