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住房出租人和承租人在租赁住房时签订的租房合同，是用来明确双方权利和义务的协议。那么租房合同法律特征是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
租房合同法律特征如下：
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限...
核心内容：租房合同有哪些法律特征？移转房屋使用权，承租人可以进行使用收益。诺成、双务、有偿合同，出租人和承租人都要履行权利义务。租赁期限不超过二十年，故具有临时性。法律快车小编将为您一一介绍。
一、租房合同的定义
租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
二、主要具有以下法律特征
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
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房屋租赁合同自双方当事人达...
不少人在租房过程中都遭遇过骗局，不仅经济受损，而且耗费了个人的时间和精力。许多人希望了解在签订租房合同前了解一些个人租房合同防骗注意事项，我们在签订租房合同的时候又要注意什么呢？以下是由法律快车小编为您带来的个人租房合同防骗注意事项。
一、租金是月付、季付
常见的租房骗局屡见不鲜，层出不穷。在郑州租房又哪些常见骗局？现在为你揭秘郑州租房市场的骗局，让你避免骗局误区，顺利租房，努力奋斗，做个幸福的租房族！
二、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
三、假房东
房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
四、提前交定金
骗子网上发个...
租房在生活中是十分常见的，法定的房屋租赁关系需要通过租房合同来维系，签租房合同是租房的最后一道流程，也是最重要的一步，所以，在签租房合同时，切记不可马虎，那租房合同注意事项有哪些？租房合同征收印花税怎么申报？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、租房合同注意事项有哪些
1、对合同中租赁期限的规定
一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。
2、注意房租及支付方式...
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