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房屋中介租房合同注意事项

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-13 08:36:14 0人浏览

导读:

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。那么,下面由法律快车的小编为您详细介绍房屋中介租房合同注意事项,希望对您有所帮助。
房屋中介租房合同注意事项
  •   现在许多工薪阶层会选择租房,但是租房的时候很容易遇上中介。由于不是和房东交涉,所以更加要注意。那么,房屋中介租房合同注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍房屋中介租房合同注意事项,希望能对你有所帮助。

    房屋中介租房合同注意事项:

      1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。

      2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。

      3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。

      4、两份合同务必一致,仔细核对。

      5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间...

  • 根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,房屋出租的现象已经不再稀奇,关于个人房屋出租协议的法律效力您了解多少呢?对于个人房屋出租协议的法律效力是怎样的呢?一、关于房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管...
  • 一、不要轻信低价虚假租房广告。目前租房市场上,个别房地产经纪机构发布的广告中的标价明显低于市场价格,企图以此吸引客户,牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度,通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。    二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定,无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构,均应办理注册登记及资质核准手续,并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》正本或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件,并张贴其全部执业经纪人《房地产经纪资格考试合格证》复印件。    三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款,对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。    四、租...
  •   现在越来越多的人在外租房,原因是工作的需要,在租房的时候,就会涉及到签订租赁合同,一般在签订合同之前,都是需要对合同内容进行审查才有保障。因此,想必大家想知道,关于租赁合同审查的注意事项?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、租赁合同审查的注意事项  1、对出租主体的审查

      对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。

      审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书(各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同,以上名称供参考),主要是看权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。

      如果出租人非产权人,而是承租后再转租,还应审核...

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