抵押物抵押权人能直接变卖拍卖吗
导读：
抵押权人在特定情况下可以拍卖或变卖抵押物，但这一行动并非无条件。
1.当债务人不履行其到期债务，或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权与抵押人进行协商，通过拍卖或变卖抵押财产来优先受偿。
2.如果在协商过程中，该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人是有权请求人民法院撤销该协议的。
3.若抵押权人与抵押人在抵押权实现方式上未能达成协议，抵押权人可以向人民法院提出请求，要求拍卖或变卖抵押财产。
4.在此过程中，抵押财产的折价或变卖应参照市场价格进行。
因此，抵押权人不能直接变卖或拍卖抵押物，而需要与抵押人协商或通过法律途径来实现其权益。
1.根据《民法典》的规定，土地所有权并不属于可以抵押的财产范畴。这是因为土地的所有权属于国家和集体，个人无法拥有土地的所有权，仅享有土地使用权。
2.而关于土地使用权是否可以作为抵押物进行抵押，同样是不被允许的。在民法典中，明确列出了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等，并未包括土地使用权。
因此，在抵押物的选择上，抵押权人和抵押人都需要严格遵守法律规定，确保抵押物的合法性。
关于未办理抵押登记的抵押物行使权的问题，民法典也有明确规定。
1.对于需要办理抵押登记的抵押财产，如果未办理登记，则抵押权不能设立。这意味着，如果抵押财产属于需要办理抵押登记的范畴，但未进行登记，那么抵押权人将无法行使抵押权。
2.对于不需要办理抵押登记的抵押财产，如动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，即使未经登记，也可以对抗善意第三人。
3.但需要注意的是，未登记的动产抵押在某些情况下可能会受到限制，如不得对抗已支付合理价款并取得抵押财产的受让人等。
你对抵押物有哪些疑问？请在法律快车上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律解答和建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
抵押权的行使方式主要包括折价、拍卖和变卖三种。具体以什么方式实现抵押权应当由当事人协商。在抵押合同中当事人双方对抵押权的实现方式有约定的，按照其约定；没有约定的
抵押权人禁止抵押人（债务人第三人）出租其抵押的房产，是没有法律依据的，根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定，抵押是一种债权担保的方式，债务人或第三人并没转
执行和解后不履行可以向人民法院申请恢复执行。申请人申请对原案件的恢复执行要满足：被执行人不履行和解协议；不超过申请执行期限，对于生效的法律文书，执行期限是两年。
老赖的小产权房子可以执行。小产权房作为没有房产证的房屋无法进入拍卖程序，但是可以采取以物抵款的方式进行处理。法院可以进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以
伤残赔偿金若是属于对方必须的生活费用，是不能被强制执行的。同时不能被强制执行的还有被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；被执行人及其所扶养家属用于身体
公告送达后判决书确定的履行期限届满的可以申请强制执行。根据相关法律规定，公告发出后六十日视为送达。上诉期是十五日，双方若是都不上诉的，则判决生效。当事方应当按照
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
