高速征地价格每亩补偿多少钱
导读:
高速征地价格每亩的补偿金额是根据被征收土地的原用途来确定的。对于征收耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1.土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3.对于征收其他土地,土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
征用土地的法定程序是确保土地征收合理合法进行的前提。该程序主要包括以下步骤:
1.拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门负责拟订。
2.审查报批:将拟订的方案报有批准权限的上级政府进行审批。
3.方案公告:经批准的征地方案由市、县人民政府在被征用土地所在地的乡(镇)、村进行公告。
4.征地补偿登记:被征用土地的所有权人和使用权人需在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
5.制定征地补偿、安置方案:市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案及土地所有者和使用者的登记情况,制定具体的征地补偿和安置方案。
6.公告征地补偿、安置方案并组织实施:征地补偿费用应在方案批准后的3个月内全部支付,并公告征地补偿和安置方案,然后组织实施。
7.清理土地:征地补偿、安置方案实施后,由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
征地补偿的原则要求主要包括以下几点:
1.先补偿后搬迁原则:所有搬迁必须在补偿完成后进行,否则视为违法。
2.公共利益原则:一切以公共利益名义进行的商业拆迁行为都是违法的,被拆迁人有权拒绝。
3.禁止逼迫拆迁原则:任何采用暴力、威胁、断水、断电、断路、暂停工作等违法行为逼迫被拆迁人搬迁的行为都是违法的,相关人员需承担法律责任。
4.生活水平不降低原则:涉及被拆迁人住房变动的,拆迁后必须确保被拆迁人的生活水平不降低。
5.补偿方式自由选择原则:被拆迁人有权选择接受金钱补偿或房屋补偿,对于农村房屋,在条件允许的情况下,还可以选择置换宅基地的补偿方式。
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