地下车库产权归谁所有
导读：
地下车库的产权归属有以下三种可能性：
1.归开发商所有：如果开发商在建设地下车库时，其成本和面积没有分摊到建设成本中去，那么地下车库的产权将完全归属于开发商，业主没有所有权。
2.归业主所有：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中，那么这些车库将归全体业主所有。
3.归政府所有：在一些情况下，地下车库可能属于政府所有。例如，作为小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，这类车库的所有权可能归属于区人防办。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律快车提醒您，地下车库产权归属纠纷的解决办法主要包括以下几种途径：
1.协商解决：当发生地下车库产权归属纠纷时，双方当事人应首先尝试通过友好协商的方式解决争议。双方可以就产权归属、使用权、收益权等问题进行充分沟通，寻求互利共赢的解决方案。
2.法律途径：如果协商无果，当事人可以选择通过法律途径解决纠纷。可以向当地的人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定进行裁决。在此过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，并遵守法院的裁决结果。
地下车库产权的买卖流程主要包括以下步骤：
1.达成协议：买卖双方应就车库的买卖事宜充分协商，达成一致意见，并签署书面协议。
2.车库评估与过户：进行车库的价值评估，并办理车库产权的过户手续。在此过程中，还需要按照相关规定申报税收。
3.支付款项与获取新产权证：买方支付车库款项，并在完成过户手续后领取新的产权证。
4.车库交接：最后，买卖双方进行车库的交接。
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引用法条
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