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什么叫无房户无房户怎么认定的

法律快车官方整理 更新时间: 2024-06-03 09:06:45 人浏览

导读:

如何界定无房户?无房户是指从未享受过实物分配住房的人群,包括租住或按房改政策购买的公有住房。认定无房户需遵循《土地管理法》规定的流程。

  一、什么叫无房户无房户怎么认定的

  无房户是指一个家庭或个体从未享受过实物分配的住房,这包括租住或按房改政策购买的公有住房,以及政府或企业提供的优惠政策解决的住房。

  认定无房户如下:

  1.无房屋产权登记记录,无已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记的房屋;

  2.无事实拥有房屋,即实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋;

  3.未享受过房改等福利分房,未享受过经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。

  二、无房户的定义

  无房户的定义涵盖了两个主要方面。

  1.它指的是那些从未享受过实物分配住房的人群,这包括了租住或按房改政策购买的公有住房。

  2.无房户也包括那些从未通过政府或企业提供的优惠政策解决住房的人群。

  这两个方面的条件同时满足,才能被认定为无房户。

  三、无房户认定流程

  无房户的认定流程主要依据《土地管理法》进行。具体流程如下:

  1.农村无房户需要向村委会提出建房申请,并在村委会领取《农村个人建房申请、审核表》进行填写。这一步是申请建房的第一步,也是向相关部门表达自身无房情况的重要环节。

  2.村委会对无房户的申请进行审核,并签署意见盖章。这一步是对无房户申请的重要审核,确保申请人的真实性和合法性。

  3.镇政府进行初审,并负责宅基地的调地工作,镇村建办和镇土地分所签署意见,同时公布初审意见。这一步是对无房户申请的进一步审核,也是对宅基地的调配和分配。

  4.报县级部门进行联合审批:

  (1)县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件。

  (2)县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

  这一步是对无房户申请的最后审批,也是对用地和规划的最终确认。

  5.县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。这一步是对无房户建房的具体许可和费用的收取。

  6.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。这一步是对无房户建房过程的监管和管理,确保建房过程的合法性和规范性。

  7.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。这一步是对无房户建房的最终验收,也是对建房质量的保障。

  8.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金。这一步是对无房户建房验收的确认和保证金的退还。

  9.建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。这一步是对无房户建房后产权的确认和登记,标志着无房户建房流程的结束。

  如果你对无房户的认定还有其他疑问,欢迎留言咨询。法律快车将继续为你提供更多法律知识和实用建议,帮助你了解并应用相关法律法规。

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