夫妻双方买房写一方名字属于共同财产吗
导读:
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确规定的话,即使房产证上只写了一个人的名字,通常也应认定为夫妻共同财产。
存在几种特殊情况:
1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,这种情况下,该不动产应视为对子女一方的赠与,因此不属于夫妻共同财产。
2.婚后一方父母出资,但产权登记在另一方名下,这通常会被认为是对双方的赠与,除非父母有明确的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
3.婚后由双方父母出资购买的不动产,即使产权登记在一方子女名下,该不动产也应认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。
4.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下。
(1)这种情况下,离婚时该不动产应由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
(2)而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5.婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下。
在这种情况下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1.工资、奖金、劳务报酬。
2.生产、经营、投资的收益。
3.知识产权的收益。
4.继承或者受赠的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外。
5.其他应当归共同所有的财产。
关于夫妻共同财产分割,你还有什么疑问吗?在法律快车,我们提供法律咨询和解答,为你保驾护航。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在现实生活中,很多人在买房的时候往往在房产证上只会写一个人的名字,买房往往会涉及到办理贷款的问题,那么买房写一个人名字,贷款需要配偶信息吗?法律快车小编为大家整
受房价不断高涨、银行业个人贷款规模今年头8个月增长过快影响,不少银行从今年下半年开始陆续加强对房贷发放和审批。记者22日从建行、中行、农行、工行、光大、深发展、
夫妻共同买房虽然再平常不过,但其中也有不少需要注意的地方。据了解,目前夫妻共同买房的情形比较常见,如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外房价不断上涨,还有不少
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载