转让店铺没签合同定金能退吗
导读：
转让店铺时，如果没有签订书面合同而支付了定金，定金的退还问题需根据具体情况进行判断。
1.若债务人履行了约定的债务，定金应当抵作价款或予以收回。
2.若给付定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。
3.若收受定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则应当双倍返还定金。
4.若因非合同双方的原因导致合同不能签订，定金应当返还。
预购合同定金的退还问题，同样需要根据不同情况进行区分。
1.如果在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。
2.如果买方未按照认购书规定的时间、地点去签约，这将被视为买方违约，定金将不予返还。
3.如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，这将被视为卖方违约，应双倍返还定金。
4.如果双方在规定的期限内正式签订合同，则定金在买方履约后可抵作楼款或收回。
5.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件进行修改而导致签约未成，那么根据修改的内容，可能视为违约，并相应地适用定金不予返还或双倍返还的规则。
求购合同定金的退还问题，与预购合同定金退还的情况类似。
1.如果开发商在起诉前还未取得商品房预售许可证，那么房屋认购书无效，定金需要退回。
2.如果买方未按照认购书规定的时间、地点去签约，这将被视为买方违约，定金将不予返还。
3.如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，这将被视为卖方违约，应双倍返还定金。
4.如果双方在规定的期限内正式签订合同，则定金在买方履约后可抵作楼款或收回。
5.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件进行修改而导致签约未成，那么根据修改的内容，可能视为违约，并相应地适用定金不予返还或双倍返还的规则。
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