婚前房产婚后加名字费用计算标准
导读:
1.对于婚前房产婚后加名字的费用计算标准,如夫妻双方均参与加名,一般不需支付额外费用,仅需支付少量工本费。具体费用标准取决于当地政策。
2.婚后房产证加名与房产交易不同,无需缴纳契税、个税等税费。
3.只需双方携带结婚证、身份证、房产证,前往房管局办事大厅填写申请,办理房产证增加共有人的业务,所需费用大致在100元以内,包含配图费、登记费等。
对于婚前在房产证上加名字的流程,分为两种情况:有房无贷和有房有贷。
1.有房无贷:
(1)准备好三证:结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。
(2)前往房屋所在地区的房地产交易中心,告知窗口工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。提交材料齐全后,会获得一个号码,凭此号码到相关窗口办理。
(3)所需费用为110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。顺利的话,20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷:
(1)先前往银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。
(2)所需费用除上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元,如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤与有房无贷相同。
若尚未结婚或没有直系血源关系,需在房产证上加名字,情况将更为复杂。因为这将视为房屋买卖,需要支付相应的费用,包括交易费、印花税等。
对于婚后房产证加上名的流程,步骤如下:
1.准备好三证:结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。
2.前往房管局大厅排号等待,交纳80元工本费、5元贴花费、25元制图费。
3.10个工作日之后,前往房管局大厅领取新的房产证。
4.如有房贷,需先前往银行办理抵押变更手续。
婚前加名和婚后加名产生的税费差别较大,婚后加名相对更为实惠,税费较低,程序也较简单。在房产证上加名是夫妻恩爱的表现,也表明该房产属于共同财产。
房产证加名后是否影响房产的归属权?还有哪些相关法律规定需要注意?欢迎留言提问,法律快车将为你提供更深入的法律解答。
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