房产证有夫妻名字离婚如何分房产
导读：
当房产证上同时出现夫妻双方的名字时，离婚后的房产分割需要遵循一定的法律原则。
1.双方可以尝试通过协商来达成房产分割的共识，按照协商后的结果进行分割。
2.若协商无果，且仅有一方主张房屋所有权，那么应由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
这里的法律依据来自《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条：
它详细规定了双方在无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议时，人民法院应如何处理的各种情形。
在夫妻离婚后，涉及房屋转移的情况较为常见。
1.双方应首先就财产达成协议，并到民政部门办理相关手续。
2.在此过程中，一定要及时办理房产过户手续。
3.对于离婚房产过户，需要办理析产登记，这是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
4.若法院判决离婚房子一人一半，双方可以请评估机构对房子的价值进行评估，然后主张所有权的一方给另一方相应的经济补偿。
5.如果双方都不想拿房子的话，法院可以对其进行拍卖，之后得到的价款双方平分。
6.在具体分割时，应遵循照顾子女的原则，对抚养子女的一方适当倾斜。
在离婚房产分割过程中，如果双方无法达成一致，法院将根据实际情况进行判决。
1.法院可能会考虑双方的经济状况、子女的抚养权等因素，来确定房产的归属。
2.如果法院判决房产归一方所有，那么该方需要给予另一方相应的经济补偿。
3.如果法院判决房产双方共有，那么双方需要协商确定各自的比例，并按照协商结果进行相应的分割。
需要注意的是，离婚房产分割涉及到的法律问题较为复杂，建议双方在分割前咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。同时，在分割过程中应遵循法律法规和公平原则。
离婚房产分割涉及众多法律细节，你是否还有其他疑问？法律快车随时为你提供法律咨询和解答，保护你的合法权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：婚前双方共同出资购置的房屋，房屋产权证书上仅登记了夫妻一方的姓名，根据不动产登记生效的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前财产，属于
房产证上有其他人的名字如何要求分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根
离婚时，房产证只写一方或子女名字的处理对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分
北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的，一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
