居间合同报酬比例是如何规定的
导读:
1.居间合同,又称为“中介服务合同”,其核心在于居间人根据委托人的需求,为委托人与第三人之间建立合同关系提供机会或进行介绍。
2.至于居间合同中的报酬比例,这并非固定不变的。依据我国《民法典》的相关规定,居间人的服务费具体数额,是由居间人与委托人双方协商确定的,并按照居间合同的条款进行支付。
3.具体来说,当居间人成功促成合同成立时,委托人有义务按照约定的金额支付报酬。
4.如果合同中对报酬没有明确的约定,或者约定得不够明确,那么在遵循《民法典》第五百一十条的规定后,仍然无法确定报酬的,那么报酬的数额将依据中介人所付出的劳务进行合理确定。
5.若中介人仅仅提供了订立合同的媒介服务,并因此促成了合同的成立,那么该合同的当事人应平均分担中介人的报酬。
居间合同具有其独特的法律特征和定性。
1.它以促成委托人与第三人之间建立有效的合同关系为最终目的。在此过程中,居间人扮演的是服务提供者的角色,无论是报告订约的机会还是作为订约的媒介,其核心都是为委托人提供服务。
2.居间人在整个合同关系中处于介绍人的地位。
他并不是委托人的代理人或合同的一方当事人,而只是根据委托人的指示,为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人,为委托人提供订立合同的机会,或者在当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介。
3.居间合同具有诺成性、双务性和不要式性。只要委托人与居间人之间的意思表示达成一致,居间人就负有按照委托人的指示进行居间的义务。
而一旦居间人的活动取得了预期的结果,委托人就应支付相应的报酬。
4.居间合同不需要特定的形式,当事人可以选择口头或书面形式。
5.居间合同是一种有偿合同。居间人通过促成合同的成立来获取报酬,这是对其所付出的劳务的报偿。
如果某人提供了促进他人订立合同的服务,但并未要求报酬,那么这种行为并不构成居间合同,而仅仅是一种服务性的活动。
居间合同中,报酬的支付是合同履行的重要环节。
1.如前所述,报酬的具体数额是由居间人与委托人协商确定的,并按照居间合同的条款进行支付。
2.当居间人成功促成合同成立后,委托人有义务按照约定的金额和时间支付报酬。
3.若合同中对报酬的支付没有明确的约定,或者约定得不够明确,那么在遵循相关法律规定后,仍然无法确定的,那么报酬的支付将依据中介人所付出的劳务进行合理确定。
4.在此过程中,居间人有义务提供相关的证据和资料,以证明其所付出的劳务和应得的报酬。
5.值得注意的是,如果居间人未能成功促成合同的成立,那么一般情况下,他将无权要求委托人支付报酬。当然,这也需要具体根据居间合同的条款和相关法律规定来判断。
综上所述,居间合同是一种特殊的合同类型,具有其独特的法律特征和定性。在居间合同中,报酬的支付是合同履行的重要环节,需要遵循合同的约定和相关法律规定。
同时,居间人和委托人在合同履行过程中也有各自的权利和义务,需要相互尊重和履行。签订居间合同时,你是否遇到过报酬不明确的问题?留言告诉我们,法律快车为你提供专业的法律建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
一、案情简介2007年5月20日,经被告某房屋中介公司提供居间服务,原告郭某(乙方、购房人)与案外人李某(甲方、售房人)签订《房屋买卖合同》,约定李某将其坐落于
居间人的权利,依《合同法》第二十三章的规定,享有请求支付报酬权和还居间活动费用权。一、请求支付报酬权。《合同法》规定居间合同是有偿合同,居间人在委托人和合同相对
居间合同中委托人在什么情况下应支付报酬?居间合同为有偿合同。居间合同中的委托人需向居间人给付一定报酬,作为对居间人活动的报偿。居间合同委托人一方的给付义务的履行
这是居间人在居间合同中承担的主要义务,这样规定,是由于在指示居间中,对于关于订约的有关事项,如相对人的信用状况,相对人将用于交易的标的物的存续状况等,居间人应就
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载