农村宅基地房屋继承条件?
导读：
农村宅基地的房屋继承条件实际上是不存在的。
1.依据《土地管理法》的明确规定，宅基地以及自留地、自留山等土地资源均属于农民集体所有，村民只享有使用权，而非所有权。因此，宅基地本身并不能被继承。
2.需要注意的是，宅基地上所建造的房屋属于公民个人财产，这部分财产是可以依法继承的。这一规定体现了我国土地管理和房屋管理分别进行的制度设计。
宅基地作为一种福利性质的集体建设用地，其取得无需交纳任何费用，但因此也限制了其可继承性。
根据我国《民法典》的相关规定，农村宅基地的买卖是被允许的，但这一行为受到严格的限制条件约束。宅基地使用权的转让必须同时满足以下条件：
1.转让人必须拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；
2.转让行为必须在同一集体经济组织内部成员之间进行；
3.受让人必须没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为还必须征得集体组织的同意。
值得注意的是，宅基地使用权不得单独转让，必须随同房屋一并转让。在以下几种情况下，宅基地的转让应被认定为无效：
1.城镇居民购买；
2.法人或其他组织购买；
3.转让人未经集体组织批准；
4.向集体组织成员以外的人转让以及受让人已有住房且不符合宅基地分配条件。
农村宅基地的申请条件主要包括以下几个方面：
1.因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的家庭可以申请；
2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，但没有宅基地的，也可以申请；
3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，也可以申请宅基地。
然而，农村村民在以下情况下将不予批准使用宅基地：
1.年龄未满十八周岁的；
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或能够满足分户需要的以及出卖或出租村内住房的。
宅基地问题关系到每个农民朋友的切身利益，希望本文能为你提供有益的参考。如果你还有任何疑问或需要更专业的建议，欢迎在法律快车上发起咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在农村，通常会分到宅基地，之后就会建起房子。当父母这一辈过世后，子女能否继承爸妈遗留下来的宅基地？可以继承农村宅基地的情况是什么？不能继承农村宅基地的情况又是什
对于宅基地的继承是要了解一下相关的制度和规定，农村的宅基地所有权和使用权是分离的，如果要进行财产的继承，就要了解一下相关的知识和相关的政策，那么农村宅基地继承办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法性，不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后，农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额，打印折算支付表，审
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额的保留，在安置
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
