定金超过20%有权退款吗
导读：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定：
1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
2.超过部分不产生定金的效力，即超过20%的定金部分，应当被视为无效的定金，收定金的一方有义务退还这部分金额。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条的规定，当事人在合同中既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说：
1.定金和违约金不能同时主张，违约方只能根据约定选择其中之一进行赔偿。
2.如果定金不足以弥补违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。
购房定金合同是购房过程中的重要文件，其撰写需要遵循一定的规范和注意事项。
1.合同应明确双方的基本信息，包括卖方和预购方的名称、住所、联系方式等。
2.应明确预订的房屋信息，包括房屋的位置、建筑面积、交付日期等。
3.还应明确定金的数额、支付方式、支付时间等，以及预订期限和违约责任等条款。
4.合同应注明一式几份，各方各执几份，并由双方签字盖章确认。
在撰写购房定金合同时，双方应充分协商，确保合同内容明确、合法、有效。
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引用法条
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