离婚协议对房产如何分割
导读:
在协议离婚中,房产的分割是一个重要环节。
1.如果夫妻双方在婚后购买房产,并且还没有取得生效的离婚判决书,那么该房产属于夫妻的共同财产,无论房产证上是哪一方的名字,都应视为婚后共有财产,原则上均等分割。
2.如果房产是由其中一方在离婚后购买的,那么它将被视为该方的个人财产。
3.在协议分割房产时,双方应首先尝试通过协商达成一致。
4.如果协商不成,人民法院将根据财产的具体情况,以及照顾子女和女方权益的原则,来做出判决。
房产分割的原则主要遵循以下几点:
1.男女平等原则,即夫妻共同财产原则上应均等分割。
2.保护妇女、儿童的合法权益原则,在分割房产时应考虑她们的实际需要。
3.照顾无过错一方原则,如果一方在婚姻中存在过错,那么在分割房产时应适当照顾无过错一方。
4.尊重当事人意愿原则,如果夫妻双方有合法的约定,那么应按照约定来处理房产分割。
5.有利生产、方便生活等原则处理,即在分割房产时应考虑如何更有利于生产和方便生活。
除了房产外,离婚时还需要分割其他共同财产。
1.这些财产主要包括夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,如工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益等。
2.还包括继承或赠与所得的财产、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用、股票债券等有价证券、公司企业的出资额股份以及个人独资公司等。
3.在分割这些财产时,同样应遵循男女平等、保护妇女儿童权益、照顾无过错方等原则。
4.夫妻之间也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式,但这种约定必须采用书面形式以避免后续纠纷。
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