没买地下车位物业不让进小区合法吗
导读：
针对“没买地下车位物业不让进小区合法吗”这一问题，答案是不合法。
1.小区内的公共部位使用权通常归属于全体业主，包括车位。因此，物业不能硬性要求业主购买或租用车位。
2.如果小区车位紧张，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用，但只要小区公共场所有空余停车位，业主都有权使用。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
这一规定进一步明确了小区车位的归属权和使用权，保护了业主的合法权益。
对于“业主乱停车物业锁车轮是否合法”这一问题，答案同样是不合法。物业作为服务部门，无权锁车或采取其他强制措施。锁车行为侵犯了业主的物权，如果造成损失，物业还应承担相应的经济赔偿。
面对小区乱停车现象，物业公司应采取合理合法的手段进行管理，如加强车辆停放管理，通过书面提醒、宣传栏、电子屏等方式宣传文明规范停车的重要性。
《民法典》第九百四十二条规定：
1.物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
这一规定要求物业服务企业在维护小区秩序时，应采取合理合法的措施，保护业主的合法权益。
在物业管理停车秩序方面，物业公司应遵循法律法规和合同约定，保障业主的合法权益。
1.物业公司应明确车位归属权和使用权，避免出现争议。
2.物业公司应加强车辆停放管理，确保车辆有序停放，防止乱停乱放现象的发生。
3.物业公司还应加强宣传教育，提高业主的文明停车意识。
4.物业公司应建立有效的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和纠纷，维护小区的和谐稳定。
总之，物业公司在管理停车秩序时，应遵循法律法规和合同约定，采取合理合法的措施，保障业主的合法权益。同时，业主也应自觉遵守停车规定，共同维护小区的和谐稳定。
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引用法条
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