租赁合同适用《民法典》合同编规定
导读：
《民法典》合同编对于租赁合同的规定详尽而全面，其中：
1.第七百零三条明确了租赁合同的定义，即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2.第七百零四条则详细列举了租赁合同的主要内容，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3.第七百零五条则规定了租赁的最长期限不得超过二十年，并明确了租赁期限届满后当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过二十年。
4.第七百零六条明确了租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响，即未办理登记备案手续不影响合同的效力。
5.第七百零七条则规定了租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。
6.第七百零八条明确了出租人的交付租赁物义务和适租义务，即出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
这些规定构成了租赁合同在《民法典》合同编中的基本框架。
租赁合同的基本内容按照《民法典》第七百零四条的规定，主要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
这些条款是租赁合同的基本构成部分，对于租赁双方的权利义务关系具有明确的约定作用。其中：
1.租赁物的名称、数量、用途等条款明确了租赁物的具体情况；
2.租赁期限则规定了租赁的时间范围；
3.租金及其支付期限和方式则明确了承租人应支付的费用及其支付方式；
4.租赁物维修等条款则规定了租赁物的维护和保养责任。
这些条款的明确约定，有助于保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和发展。
《民法典》第五百七十七条至第五百八十条对租赁合同违约责任进行了详细规定。其中：
1.第五百七十七条规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.第五百七十八条则规定了预期违约责任，即当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
3.第五百七十九条和第五百八十条则分别规定了金钱债务实际履行责任和非金钱债务实际履行责任及违约责任。
这些规定对于保障租赁合同的履行，维护租赁双方的权益具有重要意义。在租赁合同中，一旦出现违约情况，租赁双方可以依据这些规定追究对方的违约责任，要求对方承担相应的损失赔偿责任。
了解租赁合同的法律框架，才能更好地保障自身权益。如果你在签订或履行租赁合同过程中遇到任何问题，欢迎在法律快车提问，我们将提供专业解答。
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引用法条
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