农村自建房屋可以作为夫妻共同财产分割吗
导读:
农村自建房屋是否可以作为夫妻共同财产分割,需要具体情况具体分析。
1.我们要明确农村宅基地的房子是比较特殊的,其土地性质属于集体所有,一户村民只能拥有一处宅基地,且宅基地上的房屋通常没有房产证,只有宅基地证。
2.在判断宅基地房屋归属时,如果夫妻双方都为建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。
3.但如果只有一方是建房申请人,则该房屋归属该申请人,另一方无法要求分割。
4.在家庭夫妻共同财产的前提下,离婚要求分割时,需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况,以及建房时所付出的劳动等的情形。
宅基地房屋的归属问题主要依据建房申请书上的核准人数为准。
1.如果夫妻双方都为建房申请书上的申请人,那么该房屋就属于夫妻共同财产。
2.在离婚时,夫妻双方都有权要求对该房产进行分割。
3.如果只有一方是建房申请人,那么该房屋就属于该申请人的个人财产,另一方无法要求分割。
夫妻共同财产的法律保护是受法律保障的。
根据《民法典》第一千零六十五条规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。
1.即夫妻双方共同约定的财产是受法律保护的。
2.夫妻共同财产的特征也包括约定形式的多样性、契约的优先性等。
3.在夫妻离婚分割财产时,先要分出属于夫妻共同财产的这一部分,然后再从这一部分进行相应的分割。
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引用法条
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