施工承包合同与施工合同的区别
导读：
施工承包合同和施工合同虽然相似，但仍然存在一些关键的区别。
首先，两者的主体不同。施工合同的发包人通常是工程建设单位，承包人则需要具有相应的施工资质。
而承揽合同的主体则更为广泛，承揽人可以是具有相应资质的法人，也可以是其他单位或个人，定作人可以是自然人、法人或其他组织。
法律对施工合同的双方主体资格都有明确的要求。发包人通常是工程建设单位，承包人则必须具备相应的施工资质。
相比之下，承揽合同的主体资格要求较为宽松，承揽人既可以是具有相应资质的法人，也可以是其他单位或个人。
此外，施工合同的标的通常为大型工程项目，需要招投标方式签订，而承揽合同的标的一般较小，如修建或装修房屋等。
法律快车提醒您，施工合同应当采用书面形式，而承揽合同既可以采用书面形式也可以采用口头形式。在承揽合同中，除非另有约定，承揽人需要自己完成主要工作。
而在施工合同中，总承包人或施工承包人经发包人同意可以将部分工作交由第三方完成，但主体工程必须自己完成。
在责任承担方面，第三人在施工合同中就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任；
而在承揽合同中，无论是全部工作还是辅助工作交由第三方完成，都是由承揽人向定作人承担责任，第三方不承担责任。
施工承包合同与施工合同虽然相似，但主体资格、标的限定、约定形式和责任承担等方面存在显著差异。如果您在实践中遇到相关问题，建议咨询专业律师以获取准确法律意见。
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