婚后买房一方出资属于夫妻共同财产吗
导读：
婚后一方出资购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要视情况而定。
1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2.但如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3.如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
共同买房需要特别留意以下四个方面：
1.签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2.证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
3.主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能单地只看收入的高低程度。
在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4.所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
5.准夫妻买房重登记：在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
夫妻婚姻存续期间是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。
在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
还有一种情况也需提前考虑，即：
(1)只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；
(2)如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
法律问题无小事，希望通过法律快车的解读，能让你在房产问题上更加明晰。如果你在购房过程中还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我们将尽力为你提供专业解答。
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