根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗
导读：
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的期限不得超过20年。
因此，租赁合同期限为25年是违法的，只有自签约日起的20年是有效的，而超出这20年的5年不具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确指出，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1.备案的租赁合同是有效的。
只要满足以下条件，租赁合同即为有效：
(1)行为人具有相应的民事行为能力；
(2)意思表示真实；
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定；
(4)不违背公序良俗。
2.备案并不是租赁合同的必要条件，只要租赁合同符合上述条件，即使没有备案也是有效的。
备案仅作为租赁合同的登记手续，便于相关行政部门进行管理和监督。
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引用法条
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