《民法典》买卖不破租赁规定有哪些
导读：
《民法典》中关于买卖不破租赁的规定主要体现在对租赁物的受让人义务和承租人权利的保护上。
1.受让人在受让租赁物后，需要承担一系列的义务。
这包括保持租赁物使用状态的义务，维修义务，妨害除去的义务，瑕疵担保的义务，以及履行原租赁合同所订的其他义务。
这些义务的目的是为了保护承租人的权益，确保其在租赁物上的使用收益不会受到损害。
2.承租人在租赁关系中也有一些权利。
例如，他们有权使用和收益租赁物，有权请求排除对租赁物的妨害，以及在恢复租赁物的费用上请求出租人偿还。
在《民法典》中，受让人在受让租赁物后，需要继续履行原出租人与承租人之间的租赁合同。
这意味着受让人不能单方面变更原租赁合同的条款，必须按照合同约定履行义务。
关于买卖不破租赁的诉讼时效问题，《民法典》规定，一般情况下，诉讼时效为三年。
这个时限从合同终止时开始计算。
此外，对于租赁合同的每一期租金，虽然可以独立计算，但为了提高诉讼效率，避免将整个合同分割成多个诉，法院在处理此类案件时通常会从整体出发，不将合同的每个阶段割裂开来分别计算诉讼时效。
以上就是《民法典》中关于买卖不破租赁的规定、受让人继续履行义务的要求以及诉讼时效的确定等内容。
这些规定旨在保护承租人的权益，确保其在租赁物上的使用收益不会受到损害，同时也明确了出租人和受让人在租赁关系中的权利和义务。
买卖不破租赁的规定涉及到租赁物的权属变化，保障了承租人在租赁期间的合法权益。在法律快车上，您还可以了解到更多相关案例和法律建议，欢迎继续关注。
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