什么是租赁合同无效,怎么处理,双方有什么责任
导读：
租赁合同无效的情况通常包括以下几种：
1.未经竣工验收的房屋出租，导致合同无效。
2.违章建筑的房屋出租，使得合同无效。
3.被确定为拆迁的房屋出租，导致合同无效。
处理无效租赁合同时应遵循的步骤：
根据《民法典》第157条的规定，一旦确定租赁合同无效，行为人应当返还因该行为取得的财产。如果不能或不必返还，应当进行折价补偿。
对于无效的租赁合同，应首先识别导致合同无效的原因。如果是因为房屋未经验收或违章建筑等原因，那么在处理时可能需要考虑更多关于房屋所有权和使用权的问题。
同时，还应注意与相关法律、法规保持一致，以免在处理过程中产生更多的问题。
双方承担的责任：
在无效的租赁合同中，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。一般情况下，如果合同无效是因为一方的过错造成的，那么过错方应对无过错方承担责任。
在某些情况下，如果双方都有过错，那么双方都应承担相应的责任。
希望本文能对您处理租赁合同问题提供有益的参考。如果您在阅读过程中有任何疑问或需要更深入的法律咨询，欢迎随时联系法律快车。
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引用法条
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