农村宅基地确权后,子女都能继承吗
导读:
农村宅基地确权后,子女是否能够继承的问题,涉及到我国《土地管理法》的相关规定。
宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
因此,宅基地的使用权是与村民个人的集体组织成员资格紧密相关的。
土地确权的目的在于减少违规占地和违规建设用地,保证宅基地的合法性。
如果父母的宅基地是合法的审批的自建地和房产,子女是享有继承权的。但如果父母的宅基地本身就不合法,那么子女是不能继承的。
在农村,如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承。
在实践中,如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果继承人是城市居民,则比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
宅基地的继承受到一定条件限制。根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义)。
如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
如果宅基地上的房屋并非自行建造,或者继承人并非本集体经济组织成员,则可能无法继承宅基地。
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