析产过户是什么意思
导读:
析产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形:
1.继承的房产过户;
2.赠与的房产过户;
3.二手房过户。
房产过户材料包括:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书;
5.房地产买卖合同书;
6.其他相关文件。
在办理过户手续时,需要准备齐全的材料,并按照规定的流程进行申请。
在办理房产过户时,需要注意一些重要的事项和规定。
1.若单位购买私房,需要提交单位法人或其它组织资格证明;
2.若非住宅转移,需要提交土地使用权证书;
3.若当事人不能亲自办理,需要出具委托书或公证书等。
4.根据投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
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