土地招标挂牌拍卖流程
导读：
土地招标挂牌拍卖流程是：
1.公布出让计划。确定供地方式，编制出让方案。
2.地价评估。确定土地出让底价，编制出让文件。
3.发布出让公告。在土地有形市场或指定场所、媒介公布。
4.申请和资格审查。竞买人报名参加竞买并索取有关文件，国土局对竞买人资格和资信进行审查、核验。
5.招标拍卖挂牌活动实施。在约定的时间、地点进行，主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、规划要求等，公布拍卖起叫价，竞买人按规定方式竞相应价或加价，最后应出最高价或加价者即为竞得人。
6.签订出让合同。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
7.其它。
1.挂牌:指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为
2.拍卖指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
3.招标指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。
法律快车提醒，发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。
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投标投诉期是10日之内。依据我国相关法律的规定，投标活动的利害关系人认为招标投标活动不符合行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
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