结婚前买的房子离婚了归谁所有
导读:
婚前房产一般算个人财产,但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产:
1.在结婚之前,由自己全款购买的房屋,并且房产是登记在自己名下的;
2.夫妻双方在婚前订立了财产协议,协议中明确规定房产属于一方个人财产;
3.婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
可以。办理房产转让手续的方式为:
1.转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人签订房地产转让合同后持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请,并申报交易价格;
3.房地产管理部门核实申报的成交价格;
4.房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费,房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续,并颁发房地产所有权证书,房地产转让或者变更的,必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续,申请转让、变更登记,然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
法律快车提醒您,婚前财产一个人能办抵押。因为一方的婚前财产属于该方的个人财产,该方享有处分权,另一方无权干涉,因此该方可以自己办理抵押,不需要经过配偶的同意。如果没有婚前财产协议,那么一方的婚前财产,那么就属于其个人财产,可以进行处分,办理抵押。
婚前财产一般是指,在婚姻关系缔结前,夫妻一方的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:
1.一方的婚前财产;
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
4.一方专用的生活用品;
5.其他应当归一方的财产。
个人财产通常是指,在夫妻共有财产制中,完全属于夫妻一方所有和控制的财产。
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引用法条
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