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租赁合同备案有什么好处

法律快车官方整理 更新时间: 2024-02-12 02:15:11 人浏览

导读:

租赁合同备案的好处有保障相关人的合法权益、保证承租人的优先购买权等。申请人的身份证明、房屋租赁合同、备案登记申请表等都是办理租赁备案需要准备的材料。

  一、租赁合同备案有什么好处

  租赁合同备案有以下几个好处:

  1.保障合权益:合同备案有助于确保出租人和承租人在交易过程中的合法利益不受损害,这在发生纠纷时可以作为法律判定的依据。

  2.承租人优先购买权:合同备案为承租人提供了主要的、唯一的优先购买权的依据。

  3.保护房屋产权共有人的权利:通过合同备案,可以有效维护房屋产权共有人的权益不受损害。

  4.保护房屋抵押权人的利益:合同备案同样能够保护房屋抵押权人的利益不受损害。

  5.管理房屋租赁市场:合同备案有助于对房屋租赁市场进行有效管理,防止非法租赁行为的出现,从而维护市场的正常秩序。

  6.其他。

  二、租赁合同备案如何申请办理证明

  办理房屋租赁备案登记证明的程序如下:

  1.租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

  2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

  3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

  5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

  三、租赁合同备案办理需要什么材料

  法律快车提醒您,房屋租赁登记备案要带的材料如下:

  1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

  2.房屋租赁登记备案申请表一份;

  3.房屋租赁合同一份;

  4.申请人的身份证明;

  5.委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

  6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

  7.凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

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