地上附着物和附属物的区别
导读：
1.范围不同：地上附属物是指在土地转让开发中，所属地块的地上和地下附带的具有一定经济价值的物质。地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。
2.应用上不同。地上附着物一般应用于征地补偿，地上附属物一般应用于物权纠纷。
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第三百五十二条
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。
法律快车提醒您，土地附着物在经济形态和自然形态上都与土地密不可分，故法律上二者的产权归属也是一致的： 土地使用权转让 ，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让；地上建筑物、其他附着物所有权转让，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外； 土地使用权抵押 ，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
1.广义上来说，地上附着物是指在土地上建造的所有建筑物、构筑物及地上定着物的总和。
2.从法律意义上说：地上附着物意指附着物依附于土地而存在，具有不可移运性，包括实际生活中的不可移动以及移动后减值的情况。
3.狭义上来说：地上附着物包括了一切建筑物如房屋及房屋附属设施、水塔，桥梁等构筑物、花草树木及铺设物等。
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引用法条
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