房产过户公证程序所需材料有哪些内容
导读：
1.房产证、土地证：房产证是证明房产所有权的重要证件，在办理公证和过户手续时都需要提供。土地证是证明土地使用权的重要证件，也需要提供。
2.当事人身份证明：过户申请人需要提供本人身份证明，如果委托他人办理，还需要提供委托书和代理人的身份证明。
3.房屋买卖合同：如果是房屋买卖过户，需要提供房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、付款方式、过户手续等。
4.赠与合同：如果是房屋赠与过户，需要提供赠与合同，合同中应明确赠与人和受赠人的权利和义务，包括房屋的交付时间、过户手续等。
5.相关证明文件：根据不同情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、亲属关系证明、无犯罪记录证明等。
房产过户公证程序需要的时间因地区和具体情况而异。一般来说，公证处办理房产委托公证需要7个工作日左右，但具体时间可能会根据各地公证处的规定有所不同。在办理房产过户公证时，需要提供相关证件和材料，并按照规定的程序进行办理。如果材料齐全、程序合法，大部分地区的房产过户公证程序可以在一个月内完成。但需要注意的是，有些地区或部门的工作效率较低，或者因为某些原因需要进一步核实材料或调查情况，可能会延长办理时间。
法律快车提醒您，房产过户公证程序所需费用包括以下几项：
1.房产过户契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同，一般为房价的1.5%或3%。
2.房产过户印花税：房价的0.05%。
3.房产过户交易费：根据房屋面积计算，一般为每平方米3元。
4.房产过户测绘费：根据房屋面积计算，一般为每平方米1.36元。
5.房产过户权属的登记费和取证费：一般在200元内。
6.评估费：按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
7.继承公证费：根据评估价格的2%收取，继承公证费不足200元的按照200元来收取。
8.房屋测绘费：小于100㎡的每份50元。
9.房产继承过户办公费用：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
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