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父母过世如何办理房产继承

法律快车官方整理 更新时间: 2024-02-27 07:49:20 人浏览

导读:

父母过世办理房产继承的流程包括办理评估手续、到公证处办理公证手续、缴纳契税和印花税等。父母过世房产继承的公证费是按照房产价值来收取的。继承房产过户需要十五至三十个工作日的时间。

  一、父母过世如何办理房产继承

  父母去世后办理房产继承的流程:

  1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  2.到房地产估价窗口办理评估手续;

  3.到公证窗口办理公证手续;

  4.到私房交易窗口办理交易手续;

  5.到契税、印花税窗口缴纳印花税;

  6.到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  根据《民典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  二、父母过世房产继承的公证费怎么收

  继承房产的公证费用的规定是:房产五十万元以下的按0.3%收取,实收不到二百元的按二百元收取;五百万元的按0.25%收取;五百万元以上至一千万元的按0.2%收取;一千万元以上至二千万元的按0.15%收取;二千万元以上至五千万元的按0.1%收取;五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。

  《公证法》第三十四条 

  当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

  《公证法》第四十六条 

  公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

  三、父母过世房产继承过户需要几个工作日

  法律快车提醒您,继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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引用法条

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