开发商欠工程款怎么追回
导读:
工程欠款追讨的方法如下:
1.与欠款人进行协商;
2.找追债公司帮助;
3.法律途径所谓法律途径,无非是指通过向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行;
在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人欠款,都有各种理由不支付工程欠款;如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等,但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。
法律快车提醒您,工程款拖欠可以通过相关的材料证明,具体如下:
1.招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等;
2.来往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等;
3.各种会议纪要;
4.施工进度计划和实际施工进度记录;
5.施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
开发商欠工程款可以写欠条。欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
1.标题:欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。
2.正文:欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。
3.落款:落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。
该欠条一直有效,但必须把欠款的原因、欠款数量写清楚,欠款人必须签字或者盖章。
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