农村宅基地申请的资格条件有哪些要求
导读:
农村宅基地的申请条件:
1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。
2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。
3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。
4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。
5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。
6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。
农村宅基地审批时间:
1.法定农村宅基地审批时限:20日。
2.承诺农村宅基地审批时限:20日。
符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。
法律快车提醒您,宅基地使用权有如下特征:
1.主体的特定性,主体只能是农村集体经济组织的成员;
2.客体的特定性,客体只能是本集体所有的非农业用地;
3.用途的限制性:
(1)所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;
(2)宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;
(3)不能用作农业目的,这属于土地承包经营权的范围。
4.福利性和无期限性,农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地的使用不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去。由于房屋可以继承,所以宅基地使用权实质上也可以继承。
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