征地补偿标准的主要依据是什么
导读:
征地补偿款标准的法律依据有《土地管理法》第47条规定。征地赔偿标准规定如下:
1.土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3.青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。
4.其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
按照我国有关的法律规定,国家在征收农村集体经济组织的土地时,土地补偿款应由征地单位直接支付给被征地方,即农村集体经济组织,由农村集体经济组织所有,而不能直接支付给村民个人。一般情况下,土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村集体合作社管理,如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此,被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。
法律快车提醒您,农村征地补偿应遵守的原则有:
1.被征地的人民生活水平不能因征地而降低;
2.依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费;
3.不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿;
4.征地补偿应做到同地同价;
5.依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。
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