关于村集体土地流转有哪些规定
导读：
根据法律的规定，农村土地使用权流转限制条件如下：
1.依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3.流转期限不得超过承包期的剩余期限；
4.受让方须有农业经营能力或者资质；
5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
土地流转合同生效条件有：
1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
2.合同当事人意思表示真实。
3.合同不违反法律或社会公共利益。
4.合同的内容必须确定或可能。
集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。
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1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；
2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；
3.受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；
4.受让方平面布置图；
5.受让方勘测定界图及报告；
6.受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；
7.转让、受让双方营业执照副本复印件；
8.转让、受让双方法人代表证明书原件；
9.转让、受让双方法人代表身份证复印件；
10.转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；
11.签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；
12.土地使用权转让审核表；
13.工业项目受让方应附环评批复文件复印件；
14.土地评估报告原件。
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