高铁占地的补偿标准是什么
导读:
国家高铁征地补偿标准是依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。征收土地的补偿费用应当依法及时足额支付,对其中的农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿的方式进行补偿。具体的补偿标准如下:
1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;
2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;
3.附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施;
4.安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
法律快车提醒您,征地的批准程序如下:
1.建设项目依法经国务院或省政府批准;
2.建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请;
3.市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案;
4.经市、县政府同意后逐级上报;
5.征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
《土地管理法实施条例》第二十五条
征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
1.征收土地,是国家因公共利益的需要,征收农民集体所有土地并依法给予一定补偿的行为;
2.征收土地并非民事法律行为,是国家授权的并依照法律规定的依据和程序所实施的行政行为;
3.征收土地法律关系的产生并非基于双方的自愿和协商一致,而是基于国家的单方面的意思表示,无需被征收土地的农民集体所有权人、使用人及相关权利人的同意;
4.征收土地的行政权力的行使,必须向社会公开,接受社会监督;
5.征收土地批准权力的行使由国务院和省级人民政府行使,国家征收土地的唯一主体;
6.征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;
7.征收土地的法律后果是实现土地所有权的转移,即农民集体所有权变为国家土地所有权。
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