土地征收补偿费归谁所有
导读:
土地征收补偿费一般归农村集体经济组织所有。
征地补偿费的归属分以下几点:
1.土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用,村集体可以将该集体收入用于开办集体企业,发展公益建设,可以分配到各户,可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理,应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配,则该部分征地补偿费权属依法发生转移,集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。
2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
3.对于安置补偿费的归属,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放被征地土地上的个人支付的 因土地征用而丧失赖以生存的土地的一种补助性费用。
土地征收补偿费包括:
1.土地补偿费,即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;
2.青苗补偿费,即对用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而赔偿的补偿费用;
3.附着物补偿费,即对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用;
4.安置补助费,即对因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。国家征收土地为国有土地时,应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对被征收房屋价值;因征收房屋造成的搬迁、临时安置;因征收房屋造成的停产停业损失三方面进行赔偿。
法律快车提醒您,土地征收需要国务院批准的情况如下:
1.征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。
2.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。
基本农田以外的耕地即一般耕地。
3.其他类型的土地超过七十公顷的。
征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收,包括了耕地之外的所有土地,同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下,两项之和超过70公顷的。
4.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地的。
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