婚前财产的分割规则是怎样的
导读:
婚前夫妻财产属于个人财产,婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。
所谓的“婚前按揭房产”,是单指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。至于购房人后来向银行还贷的行为,属于购房人与银行因贷款行为而产生的债权债务行为,这并不影响所购房屋所有权的归属。因此,即便是结了婚,这套房子也理应属于婚前个人财产。
至于婚后夫妻双方共同偿还银行贷款,则可以理解为用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务,因此,离婚时欠款的一方应将共同还贷的一半补偿给对方,可以分到的一部分,应该是双方结婚后,共同偿还的贷款总额的一半。
婚前财产分割协议如果符合法律规定的有效情形就具有法律效力。具体条件是:行为人是完全民事行为能力人;行为人具有真实的意思表示;遗嘱内容没有违反法律法规或行政法强制性规定;行为人没有与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。
法律快车提醒您,婚前财产的公证流程如下:
1.当事人准备好相关材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证;
2.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;
3.查问当事人的订约是否受到欺骗或误导;
4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名;
5.至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。
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