征收国有土地房屋拆迁补偿有什么标准吗
导读:
1.房屋补偿费,该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律快车提醒您,领取房屋拆迁补偿款的方式是:房屋土地是农村集体经济组织所有的,由人民政府直接发放给农村集体经济组织,再由集体经济组织分配给农民;房屋土地是居民使用的,由人民政府直接发放给居民。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
被拆迁人可以提起行政复议也可以提起行政诉讼。我国法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
土地的拆迁就是属于政府的一个征收的,进行土地的征收政府就是要进行相应的补偿的,这个补偿费用在法律上有着相应的补偿标准的。下面就让法律快车小编为大家带来拆迁土地补偿是怎样的的相关内容,一起来看看吧。
在我们现在的城市建设中,为了完成城市的新的规划,对于以前的一些房屋建筑进行拆迁,是必不可少的一个步骤。但是房屋拆迁又很容易导致产生纠纷。那么如果是在国有土地上进行房屋拆迁,要注意什么呢?下面就让法律快车小编为大家带来的国有土地房屋拆迁的注意事项的相关内容,一起来看看吧。
●房屋拆迁补偿有关涉税问题问:开发商以土地或房产补偿给被拆迁户如何征收营业税?答:对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求,进行旧城拆迁改造,以土地补偿给被拆迁户的,按营业税暂行条例实施细则第十五条规定,核定营业额计征转让土地使用权的营业税
征收农村土地需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证,登记确认地籍调查和地上附着物,拟定“一书四方案”并上报审批,公告征用土地公告后登记征地补偿,拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告,落实征地补偿、安置资金,方可实施征地。
外嫁女的征地补偿权益受到侵害可以找拆迁办上级政府部门投诉,可以到人民法院提起诉讼。户口迁出的外嫁女如属丧偶或离婚,将户口又迁回原集体经济组织应当具有征收、拆迁安置补偿款;户口迁出的外嫁女如将户口迁入丈夫家而又不具备丧偶或离婚的因素时,没有资格享受拆迁补偿款。
农村征收土地的具体补偿标准是:在征收土地前依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
退耕还林时,房子可以按照宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据进行补偿,及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,退耕还林征收耕地的补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
平房实施拆迁时,应以土地使用证或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。拆迁补偿可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额,或实行房屋产权调换。
修路征收土地树木的补偿标准是:平均每亩补偿0.64万元。农村林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定,大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载