农村土地流转后拆迁赔偿给谁了
导读:
农村土地流转后拆迁赔偿归农村集体。
因为农村土地所有权是归农村集体组织的,所以被征收后,土地补偿款归农村集体。
农村土地流转后,如果在流转合同期间发生国家征收情况,根据我国法律的规定,土地征收补偿款分为几个部分,其中土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说,国家征地后,对于地上附着物的赔款由征收工作小组认定补偿金额后,这部分的款项是赔给地上附着物所有人的。
安置补助费是对失去土地的集体成员的专门补偿,所以安置补助费的归属问题,关键在于接包人、承租人是否属于同一集体经济组织成员。一般情况下接包人属于安置的对象范围,而承租人属于集体经济组织之外的其他单位或者个人,所以无权要求安置补助费。
1.提出申请土地转出方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书,内容包括:姓名,村名,面积,地名,地类,四至,价格,期限,联系电话。
2.审核、登记土地流转服务中心对转让方土地情况进行核实,经村集体经济组织同意并办理相关手续后,进行登记。
土地流转服务中心对转入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
3.收益评估收益评估员评估土地收益,为确定土地流转价格提供参照依据,并将评估结果反馈给信息联络员。
4.提供信息信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息,向土地流转双方提供土地需求信息,并约请双方会面。
5.会面洽谈土地流转中心作为中介人,帮助土地流转双方当面洽谈流转价格,期限等相关事宜。
6.签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,签订统一文本的土地流转合同。
7.签证归档土地流转合同一式四份,经镇农经站鉴定后,流转双方各执一份,其余两份分别由村,镇归档备案。
法律快车提醒您,土地流转是由县级以上农业行政主管或农村经营管理部门管理。
根据相关规定,县级以上人民政府农业行政主管(或农村经营管理)部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理
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