征地拆迁货币补偿的计算公式是什么
导读:
1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积
法律快车提醒您,拆迁补偿钱一般是不需要交税的。被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿钱免缴个人所得税,但因政府城市规划等政策性原因,企业需要整体搬迁取得搬迁补偿收入的,应当缴纳企业所得税。
要看你们当地的货币补偿政策如何,如果货币补偿只能买政府限定一些经济适用房的话,就不如产权置换,如果货币补偿可以用来买任何商品房的话,那还是货币补偿好一些。总的来说:
1.首先有条件的话优先考虑要钱,毕竟房子是死的,钱是活的,拿到一笔钱后有的选择。
2.如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子,那还是选择要房,毕竟房子可以居住,而且也是很好的保值品。
3.做好长远的考虑,根据具体的情况对拆迁房进行价值估算,如果利润大可选择要房。
货币补偿就是按评估价给予的补助,而产权置换则是以其他地方的房子作为被拆迁的补助,不同的人有不同的选择,依据情况不同,货币补偿就是直接拿到钱,比较实在,但好的地段的房子更有升值空间,需要以自己情况抉择。
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