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农村没有房产证的房子可以强制执行吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-10-23 05:50:35 人浏览

导读:

农村没有房产证的房子可以强制执行。房屋未办理房产证的,但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的,人民法院是可以执行的,但房屋是被执行人唯一房产的,只能查封不能拍卖。

  一、农村没有房产证的房子可以强制执行

  民法典对农村无产权证房屋可否执行没有规定,而农村无房产证房屋如果不是当事人生活必需的,人民法院可以执行。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 

  人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

  (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

  (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

  (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

  (四)未公开的发明或者未发表的著作;

  (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

  (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

  (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

  (八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

  第六条 

  对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  二、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

  农村没有房产证的房子拆迁不一定有赔偿。法律快车提示您,农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿,属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后,依据相关法规或诉讼结果处理。

  三、民法典农村房屋没有房产证怎么买卖

  农村房屋没有房产证的,不影响房屋买卖,买卖房屋可以签订房屋买卖合同,合同自成立时生效,但当事人或者法律另有规定除外。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】

  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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引用法条

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