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小产权房征收补偿政策

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-10 07:35:42 人浏览

导读:

小产权房征收补偿政策包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助等,房屋内的各项家电的移动也有补偿,但是小产权房属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的不需要赔偿。

小产权房征收补偿

  一、小产权房征收补偿政策

  小产权房征收补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿以及安置居住房等。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

  法律快车提醒您,对不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房征收不需要赔偿。

  二、小产权房有房产证吗

  小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权,不能取得国家承认的房屋所有权证。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

   不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、小产权房可以住多少年

  小产权房能居住的时间不定,或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上,因此房产并非商品性质的住宅,其房产资料也不齐全,没有办法上市交易,更无法确定小产权房的产权年限。小产权房可以住多少年没有法律的限制性规定,具体要看当地政策,如果不容许小产权房存在的,将会限期拆除。

引用法条

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