委托中介买房,中介都负责什么
导读:
委托中介买房,中介负责提供房屋买卖双方当事人的真实情况信息,对于提供虚假信息的要承担赔偿责任,委托中介买房要注意选择正规中介,明确当事人各方的责任等。
委托中介买房,中介需要负责的事情:
1.提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;
2.故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任;
3.未完成全部委托事项时的责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
委托中介买房要注意以下这些:
1.明确房屋价格
很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价,而是任凭中介做主,中介报价多少便是多少,但其实中介的报价大多都不是真实价格。
2.选择正规中介
如今,当你站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构,听过的、没听过的、大型的、小型的等等,数都数不过来,这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。
3.摆正卖房心态
正确的售房心态不仅能让你与买家更顺利地交易,而且帮你减少被中介坑骗的可能性。
4.慎做委托公证
当你委托中介的时候,有些中介会以方便售房的名义让你办理委托公证,这时你就要慎重考虑后再决定。
5.注意违约条款
签订房屋买卖合同一定要签订正规、有效的合同,并且一定要仔细阅读合同条款,尤其是违约条款。
委托中介团购买房擅自抬价是违约行为,在签订合同之后当事人应当按照约定履行,如果没有就是违约,中介公司应当承担相应的责任。法律快车提示,房屋买卖中介公司在接受委托买房后,除找寻合适的房子外,还应积极在买卖双方之间斡旋,介绍、撮合双方订立房屋买卖合同,只有在双方签订了合法的房屋买卖合同后,中介公司的居间义务方履行完毕,才有权收取合同约定的佣金。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
通过中介卖房,谁知幕后买房的却是中介公司的老板,遭“忽悠”的陈女士感到自己的成交价远“低于”当时的市场价值,便提出解约将房屋另卖他人。但一想到自己为此支付给中介
从今年1月1日起至12月31日止,房产证在2年以上的二手房交易时,可减免5.55%的营业税。如今距离营业税减免到期只剩下两个多月,目前尚无优惠政策延期的准确消息
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具