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河南宅基地补偿标准

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-13 10:32:27 人浏览

导读:

河南宅基地补偿标准为占用土地不超200平方米,占用建设用地和未利用地不超233平方米的进行补偿。宅基地审批程序是建房户向集体组织提出用地申请,再填写建房申请表并提交相关材料后,等待审核批准,依法批准的宅基地进行公示,最后依法办理用地变更手续报送核准。

  河南宅基地补偿标准为占用土地不超200平方米,占用建设用地和未利用地不超233平方米的进行补偿。宅基地审批程序是建房户向集体组织提出用地申请,再填写建房申请表并提交相关材料后,等待审核批准,依法批准的宅基地进行公示,最后依法办理用地变更手续报送核准。

  一、河南宅基地补偿标准

  河南省农村宅基地补偿:

  1.农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

  2.农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

  (1) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  (2) 外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  (3) 因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。

  二、宅基地审批程序

  1.建房户以书面形式向本集体经济组织提出用地申请;

  2.村组召开座谈会,协调好相关矛盾;

  3.公示期满后无异议,国土所派员到场勘察,征求相关人员意见,检查申报材料,对建房条件进行初审后提出具体意见,上报镇政府会办;

  4.村民主任到村建部门办理好《选址意见书》,将原件连同申报表及附件材料提交国土所;

  5.国土所长审查签字后,报镇分管领导签署意见,加盖镇政府印章报市国土资源局审核批准;

  6.经依法批准的宅基地,村组应及时将审批结果张榜公布;

  7.公示期满无异议,村民主任约定时间,持批准文件由国土、村建等部门会同村组现场放线定界,并填写跟踪管理卡;

  8.建房户在竣工后30日内向国土所申请验收。

  三、宅基地纠纷需要哪些证据

  一般宅基地纠纷多为权属争议,所需要的证据就是权属来源证明,比如乡镇或者是乡镇以上的级别,以及国土部门、房管部门、建设部门等一些职能部门颁发的文件,或者是经过盖章确认后的证明材料,都可以作为自家宅基地是合法的证明。此外法律快车提醒,需要特别注意的是村里开的证明是不管用的,因为村组织没有审批的权限,但是如果手上没有任何权属来源证明材料,也可以由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。

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