地下车库滴水造成车损由谁负责
导读:
地下车库滴水造成车损一般应当由物业负责承担。一般可以先由保险公司承担赔偿责任,在保险公司承担完赔偿责任后再向物业公司进行追偿,如果是有人故意损坏的,则由该损坏人承担赔偿责任。
地下车库滴水造成车损一般应当由物业负责承担。地下室漏水,属于公共区域的,一般情况下,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。如果有人故意损坏,由其承担责任。
法律快车提醒您,根据《物业管理条例》第五十五条规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
小区地下车库车位的产权年限一般是70年,70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期,居住用地的土地使用权是70年,属于住宅建设用地,所以使用年限是70年,并且可以自动续期。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
小区地下车库购买了车位还需要缴纳车辆管理费。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。法律快车提醒您,购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,购买了车位并不影响车辆管理费的缴纳,买了车位的业主仍要向负责车库管理的物业公司缴纳车位管理费。
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引用法条
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