人防工程能否作为地下车库买卖
导读：
人防工程是不能作为地下车库买卖的，人防工程的所有权归国家所有，投资者仅可以使用或管理，但不得将其所有权进行买卖交易，否则属于违法行为，要承担相应的法律责任。
人防工程不能作为地下车库买卖。
法律快车提醒您，人防工程属于国家所有，平时投资者可以使用和管理，并获取收益。所以这些地下车库开发商无权出售，只能将其用作出租，业主可以和开发商签租赁协议，但是不能签买卖合同。
人防工程包括以下项目：
1.密闭项目：由防护门、密闭门组合而成的，能阻止毒气进入工程内部，起到一定防抗作用；
2.滤毒通风项目：由管道、滤毒器等等组合而成，能够起到过滤烟尘或者是毒物的作用；
3.洗消项目：由洗消材料消毒药品等等组合而成，对进入工程内部的工作人员进行全面或者是局部的消毒。
地下人防工程不算公摊面积。公用建筑面积由以下两部分组成：
1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室；
2.其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；等等。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)第九条规定：“公用建筑面积计算原则，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”
国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》规定：“共有建筑面积的内容，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
我们在生活中，应该都看到过一些小区是有地下停车场的，但是有一些地下车库属于人防工程，那么业主和开发商就会因为人防工程地下车库的归属问题发生纠纷，以下就让法律快车
第一章总则第一条为加强人民防空工程的维护、使用管理，确保人民防空工程平时与战时的作用与功能，根据国家有关规定，结合本市的实际情况，制定本规定。第二条本规定所称人
一、总则（一）目的为了提高人防工程施工发生生产事故的应急能力，保障人民生命和财产安全，减少事故人员伤亡、财产损失和社会影响，提高全省人防工程施工生产事故的综合应
（河北省人民代表大会常务委员会公告第56号）《河北省人民防空工程维护与使用管理条例》已经河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2006年5月24日通
工地现场施工安全生产高空坠物的法律规定有：工地高空坠物造成他人损害的，由施工单位承担侵权责任，有其他责任人的，施工单位赔偿后有权向其他责任人追偿。工地的高空作业
建筑安全许可证办理流程是：向企业所在地的安监站进行申请，提交安全三类人员和十三项申报材料，考核通过上报各地市安检站，通过审查上报建设厅。当地建设厅组织专家继续审
因不可避免的，属于不可抗力的自然灾害所造成的损害，保险公司是不赔偿的，但是保险合同中有相关规定的除外。我国《保险法》规定，保险公司对危险单位的划分方法和巨灾风险
施工挖断电缆会受到的处罚为一万元以上十万元以下的罚款。法律规定，在电力线路设施保护区施工的单位，要与电力企业签订安全协议并书面告知施工时间，要求电力企业派员到现
阻碍执行紧急任务的消防通行给予的处罚为处警告或者二百元以下罚款。根据相关法律规定，若是情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
