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开发商破产对业主利弊

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-07 08:14:34 人浏览

导读:

一般来说,开发商破产对业主只有坏处,没有好处。一方面,开发商破产,破产债务要按照顺序进行清偿,最后清偿给业主的费用会有所限制;另一方面,开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾,容易造成烂尾楼。

开发商破产对业主利弊

一般来说,开发商破产对业主只有坏处,没有好处。一方面,开发商破产,破产债务要按照顺序进行清偿,最后清偿给业主的费用会有所限制;另一方面,开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾,容易造成烂尾楼。

开发商破产对业主利弊的法律依据


《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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