提前还款流程是什么样的
导读：
房贷提前还款流程涉及多个步骤，具体包括提前全部还款和提前部分还款两种情况。
1.在提前全部还款的情况下，需要银行审核材料并办理相关手续。
2.提前部分还款时，若不变更贷款期限，借款人需填写相关协议，并可能涉及减保手续。
3.反之，如果选择缩短贷款期限，同样需要签订相关协议。
4.具体流程中，借款人须提前一定时间提出书面申请，并在约定日期携带必要文件至银行办理。
5.银行的规定对提前还款的次数和金额均有不同的要求，借款人可以选择减少每月还款额或缩短还款期限。
6.重要的是，一旦《提前还款申请表》被银行确认，即具有不可撤销性和与借款合同同等的法律效力。
房贷提前还款是否适宜，需根据个人情况判定。
1.适合提前还款的情况包括：
(1)追求无债生活；
(2)未能享受利率优惠；
(3)使用房产作为融资工具；
(4)还款初期的借款人。
2.而不建议提前还款的情况则包括：享受到低利率、使用公积金贷款、已还款多年以及需要流动资金的生意人。
3.此外，公积金贷款提前还款的规定与商业按揭贷款不同，需要特别注意的是，提前还款后需办理退保和抵押注销，以避免未来交易中的麻烦。
1.提前还款的手续一般包括签定认购书、办理按揭申请、货款审查等步骤。
(1)在偿还方式上，可以选择分月等额偿还或提前还款。
(2)提前还款时，能免去提前时间的利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
2.特别提醒，提前还款后不要忘记退保，并注意组合贷款的还款先后顺序。
提前还款后，最好与银行重新签订一份补充协议，以获取最优利率。
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